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屋苑簡介

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淘大花園簡介

地址:九龍灣牛頭角道77號
樓齡:22至28年
期數:1至4期
座數:19座
單位總數:4,896個
面積:371至607平方呎(另設特色單位)
間隔:1房1廳、2房2廳
實用率:77%至82%
發展商:恒隆

每月管理費:1期$680、2期$690、3期$600(1房)及$635(2房)、4期$730
設施:平台花園及停車場
購物:物業基座設有商場,內裏設有各式商舖,另附近亦有街市,日常生活一應俱全。

交通:觀塘道設有多條巴士綫及小巴綫前往各區,另距離港鐵九龍灣站僅約3分鐘步程。

校網:小學46號,中學觀塘區,四期商場設有一幼稚園「聖德肋撒幼稚園

屋苑特色

1. 生活設施齊:惠康、百佳超市,若果仲嫌唔夠夠可以用1個字的時間去德福商場.

2. 交通方便: 可謂四通八達.五至十分鐘行到地鐵站,附近有巴士站,的士站,亦有大量紅色VAN往返旺角、深水土步、佐敦道、美孚、西環及柴灣。及數條綠VAN線可供選擇,全港95%以上地區可一程到達,轉工也不用怕交通不方便。

3. 樓價/租金便宜: 淘大花園主要提供兩房單位,樓價也較低,一般480呎兩房單位只需160-180萬左右,租金約為每月7000至8000左右(全包),十分適合首次置業的上車客。

4. 食野方便
香港人這麼繁忙,邊有時間自己煮飯??住在淘大,一落門口,大把選擇,吉野家、麥當勞、大快活、大家樂、家鄉雞、海皇粥店,多不勝數。要高貴的去德福食,中價在淘大食,糧尾在下村或嘉和園食,多到不知怎選。

5. 購物方便
屋苑雖然不設會所,但屋苑商場有大量商店及食肆,照顧日常所需,亦有戲院可作娛樂消閒。另外,鄰近的德福廣場亦有多家大型時裝及百貨公司,還有大型家品店。屋苑亦鄰近佐敦谷公眾泳池。

6.大廈已翻新
第一至三期於2005年已完成大型維修,而第四期由於樓齡較新,翻新工程現正在討論中。

7. 單位實用率高
一般480呎單位可間2房2廳、1房2廳或3房1廳,各適其式。

8. 鄰近綠化區
佐敦谷,有大公園,泳池,今年淘大對出停車場會改為起公園。

9. 租務市場承接力強
淘大位處港鐵沿線,另外區內亦有大量分支家庭,而九龍灣及觀塘區有眾多寫字樓及工廈,吸引不少人租住。

網上連結:

中原地產 - 淘大花園影片